Yasal Mevzuat

6306 Sayılı Kanun

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun

16 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe giren bu kanun, Türkiye'deki kentsel dönüşüm süreçlerinin temel yasal dayanağını oluşturmaktadır.

Resmi Gazete'de Görüntüle

TEMEL MADDELER

Kanunun Önemli Hükümleri

1

Riskli Yapı Tespiti

Yapıların riskli olup olmadığı, lisanslı kuruluşlarca tespit edilir. Tespit masrafları, maliklerden talep edilebilir. Riskli kabul edilen yapılar tapu kütüğüne şerh edilir.

2

%50+1 Çoğunluk Kararı

Riskli yapılarda, maliklerin en az %50+1 çoğunluğu ile karar alınır. Karara katılmayan maliklerin payları, diğer paydaşlara açık artırma ile satışa sunulabilir.

3

Kira Yardımı

Anlaşma ile tahliye edilen yapılardaki kiracı veya sınırlı ayni hak sahiplerine geçici konut veya işyeri tahsisi ile kira yardımı yapılabilir.

4

Kredi Desteği

Bakanlıkça belirlenen esaslar çerçevesinde, dönüşüm projelerinde kullanılmak üzere devlet kredisi ve faiz desteği sağlanabilir.

5

Tahliye Süresi

Riskli yapı tespitinden sonra 60 gün içinde yapının yıktırılması için maliklere süre verilir. Süre sonunda yıkım idare tarafından yapılır.

6

Vergi Muafiyetleri

Dönüşüm kapsamındaki taşınmazlar için noter harcı, tapu harcı, damga vergisi ve belediyelerce alınan harçlarda muafiyet sağlanır.

YÖNETMELİKLER

İlgili Mevzuat

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliği

Kanunun uygulanmasına ilişkin usul ve esasları düzenler.

Riskli Yapıların Tespit Edilmesine İlişkin Esaslar

Yapıların risk tespitinde uygulanacak teknik kriterler.

Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018)

Depreme dayanıklı yapı tasarımı için güncel standartlar.

Önemli Bilgilendirme

Bu sayfada yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Güncel mevzuat için resmi kaynakları kontrol etmenizi veya bir avukata danışmanızı öneririz.